Védekezik az RMDSZ házi alapítványa a Sonnenfeld-palota ügyében, amelynek felújítására már több mint 6 milliárd forintot költöttek

Az Iskola Alapítvány közleményben reagált azokra a kritikákra, amelyek az elmúlt hetekben a nagyváradi Sonnenfeld-palota felújítása körül fogalmazódtak meg. Az RMDSZ alapítványa szerint a beruházás érvényes építkezési engedéllyel zajlik, a munkálatok folyamatban vannak, és valótlan állítások jelentek meg a sajtóban, valamint politikai szereplők részéről is.

A Sonnenfeld palota kapcsán már korábban kerestük Nagy Zoltán Leventét, az Iskola Alapítvány vezetőjét, aki azonban nem válaszolt kérdéseinkre, hogy miért csúszik a beruházás, illetve mi indokolja a munkálatok elhúzódását. Ehelyett újságírónknak azt írta: „Tájékozódjon kérem. Rendelkezünk építkezési engedéllyel, pénzügyi fedezettel és a jövőben is fogunk rendelkezni.” Az úgy tűnik meg sem fordult a fejében, hogy a legegyszerűbb módja a tájékoztatásnak az, ha válaszol kérdéseinkre, hiszen épp a tájékozódás és tájékoztatás céljából kerestük meg. Arra a felvetésre, hogy a helyszínen nem látható aktív kivitelezés, azt válaszolta: „Mielőtt kérdezné vagy ezt leírná, ellenőrizze ezt a téves információt.”

A Transtelexhez ugyanakkor olyan, a helyszínen készült fotók és információk jutottak el, amelyek nem támasztották alá az alapítvány állítását a folyamatos kivitelezésről. A Sonnenfeld-palota épülete zárva volt, a munkaterületen nem volt érzékelhető érdemi építési tevékenység, miközben a projekt az eredetileg kommunikált átadási határidőhöz közeledett. Mutatjuk a szerkesztőségbe eljuttatott fotókat.

Az alapítvány szerint nem lakóház épül, hanem egy összetett kulturális központ

A közleményben az Iskola Alapítvány részletesen igyekszik megindokolni, miért tartják félrevezetőnek a beruházás költségeit érő bírálatokat, és részletes időrendet is közöl a beruházásról, amely szerint a Sonnenfeld-palotát 2018 decemberében vásárolták meg. Állításuk szerint ezt követően az épület 2020-ban kapott országos jelentőségű B kategóriás műemléki besorolást, majd elkészültek a területrendezési és engedélyeztetési tervek.

A szervezet szerint az építkezési engedélyt 2022 januárjában bocsátották ki, ezt követően kezdődtek meg a bontási és kivitelezési munkálatok. A közlemény azt állítja, hogy a projekt előkészítése során mintegy három és fél év telt el telekviták rendezésével, tervezéssel és engedélyeztetéssel, míg az elmúlt két év a kivitelezésről szólt.

Az alapítvány ezzel arra a kritikára reagál, amely szerint a beruházás az eredetileg kommunikáltnál jóval lassabban halad. A közlemény szerint a késedelmek egyik oka a szomszédos telkekkel kapcsolatos jogi eljárások sora volt, amelyek több éven keresztül akadályozták a projekt előrehaladását.

A finanszírozás kapcsán az Iskola Alapítvány azt írja, hogy a Magyar Kormány által biztosított eredeti, 2,4 milliárd forintos támogatás nem kizárólag a kivitelezésre szolgált. Ebből fedezték az ingatlan megvásárlását, az engedélyezési és kiviteli tervek elkészítését, valamint az építkezés első szakaszát is. A szervezet hangsúlyozza, hogy az összeg közel fele már a vásárlás során felhasználásra került.

A közleményből az is kiderül, hogy a projekt újabb jelentős támogatásban részesült. Az alapítvány szerint 2024-ben, már az engedélyezett kiviteli tervek birtokában kértek forráskiegészítést, amelyet a Magyar Kormány két részletben hagyott jóvá. A támogatás első részlete 2025-ben, a második 2026-ban érkezett meg, összesen 4,3 milliárd forint értékben.

Ez azt jelenti, hogy a Sonnenfeld-palota megvásárlására és felújítására biztosított ismert magyarországi támogatás összege jelenleg 6,7 milliárd forintnál tart. A közlemény ugyanakkor nem részletezi, hogy ez az összeg a beruházás teljes költségét fedezi-e, vagy várhatóak még további forrásbevonások.

A szervezet szerint a költségek növekedését az is magyarázza, hogy az épületet nem lakóingatlanként hasznosítják majd. A tervek szerint a palotában és a hozzá tartozó melléképületekben irodák, kiállítóterek, könyvtár, koncert- és próbatermek, színháztermek, valamint vendégszobák kapnak helyet. A műemléki előírások, valamint a statikai, tűzvédelmi és katasztrófavédelmi szabályok teljesítése jelentős többletköltségekkel járt, írják.

A közleményhez az Iskola alapítvány is csatolt fotókat, ezek alapján el lehet dönteni, hogy mennyit haladtak a munkálatokkal. A fotók többnyire a már elkészült részeket mutatják be, és természetesen ebből nem derül ki, hogy az épületfelújításnak hány százalékával készültek el.

„Valótlan hírekre” reagálnak

Az Iskola Alapítvány szerint azért tartották szükségesnek a nyilatkozat közzétételét, mert az utóbbi időszakban több „valótlan hír” jelent meg a Sonnenfeld-palota felújításáról. A szervezet nem nevez meg konkrét médiumokat vagy személyeket a bevezetőben, ugyanakkor egyértelművé teszi, hogy egyszerre kíván reagálni sajtóbeszámolókra és politikai kritikákra.

„Mivel az utóbbi időben több valótlan hír megjelent a nagyváradi Sonnenfeld Palota felújítása kapcsán, nemcsak az önmagát objektívnek tartó sajtó részéről, hanem ingatlan szakértővé vált politikusok is nyilatkoztak, a következőket szeretnénk pontosítani” – írja közleménye elején az alapítvány.

A megfogalmazásból arra lehet következtetni, hogy a szervezet egyrészt az elmúlt hetekben megjelent sajtócikkekre, másrészt az EMSZ politikusa, Csomortányi István által közzétett videóra reagál. A Sonnenfeld-palota azután került ismét a figyelem középpontjába, hogy az Átlátszó Erdély az RMDSZ-es alapítványok magyarországi finanszírozását és ingatlanvagyonát bemutató cikkében részletesen bemutatta az Iskola Alapítvány beruházásait. Ezt követően a Transtelex is áttekintette az alapítvány ingatlanportfólióját, és, mint írtam, már korábban kérdéseket küldött a Sonnenfeld-palota felújításával kapcsolatban, amikre viszont csupán a már említett válaszok érkeztek.

Amit nem sikerült elérnie egyszerű kérdésekkel a Transtelexnek, azt elérte Csomortányi István azzal a videóval, amit a Sonnefeld környékén forgatott, és amiben felveti, hogy az RMDSZ nemcsak a román államtól kapott közpénzeket kezeli hűtlenül, hanem a magyarországiakat is. Az Iskola alapítvány erre a közleményében úgy vágott vissza, hogy vannak olyan nagyváradi szereplők, akik évek óta próbálják akadályozni az építkezést, és „téves információk terjesztésével próbálják hitelteleníteni tevékenységünket”. Külön megemlítik, hogy az „Erdélyi Magyar Szövetség képviselője” egy szomszédos udvarból készített videóban „négy évvel ezelőtti fotókkal” mutatta be a beruházás jelenlegi állapotát. Bár nevet nem írnak, nem nehéz kitalálni, hogy Csomortányi Istvánról van szó.

„Hogyan lesz egy négymillió eurós épületfelújításból a végén több mint tízmillió eurós? Kérdezzék meg a hírhedt kolozsvári Iskola Alapítványt” – indítja videóját Csomortányi.

A politikus szerint az épületegyüttes megvásárlására és felújítására eredetileg mintegy 2,5 milliárd forint érkezett Magyarországról, majd újabb milliárdok követték azt. A telekkönyvi adatokból kiindulva azt állította, hogy a beruházás négyzetméterenkénti költsége már meghaladja a 2100 eurót, ami szerinte nehezen indokolható az épület jelenlegi állapota alapján.

A videóban külön kitért a belső udvarban látható megoldásokra is. „Itt vagyunk a belső udvarban, innen is jól látszik, hogy a burkolatok jelentős része igénytelen festett, vakolt felület, olcsó cserép, hegesztett fém nyílászárók” – fogalmazott.

A kritika láthatóan betalált. Az Iskola Alapítvány közleményében ugyanis szinte pontról pontra válaszol ezekre az állításokra. Külön hangsúlyozzák, hogy a műemléki előírások miatt nem lehetett műanyag nyílászárókat használni, és azt is sérelmezik, hogy egyesek „igénytelennek” nevezik azokat a tereket, amelyekben szerintük két teljes színházi fény- és hangtechnikával felszerelt stúdió működik.

A videó azonban nem állt meg az építészeti kritikánál. Csomortányi az egész beruházást az RMDSZ gazdálkodásának példájaként mutatta be. „Tudják, ez az az Iskola Alapítvány, amelyik több mint kilencmillió euróért vásárolt Kolozsvár belvárosában luxusvillát azért, hogy Kelemen Hunornak legyen központi irodája. Bizony, tudnak bőkezűen élni az urak” – mondta.

Miért ekkora ügy a Sonnenfeld-palota?

Önmagában egy nagyváradi műemléképület felújítása aligha váltott volna ki ekkora figyelmet. A Sonnenfeld-palota azért került az elmúlt években a politikai és sajtóviták középpontjába, mert az Iskola Alapítvány ma már messze nem egy hagyományos oktatási vagy civil szervezetként működik, hanem az RMDSZ-hez kötődő intézményrendszer egyik legfontosabb vagyongazdálkodó szereplőjévé vált. Míg a 2010-es évek elején még csak néhány millió lejből működött évente, addig 2020 után már több tízmillió lejes szintre ugrott, és 2024-re az Iskola Alapítvány bevétele közelíti az RMDSZ-ét, mindkettő nagyjából 70 millió lej körül alakul.

Az Átlátszó Erdély összesítése szerint az Iskola Alapítvány és az Eurotrans Alapítvány 2025 végéig legalább 18 milliárd forintnyi támogatáshoz jutott a Bethlen Gábor Alapon keresztül. Ez az összeg ráadásul csak az egyértelműen beazonosítható támogatásokat tartalmazza, vagyis a tényleges támogatási volumen ennél magasabb is lehet.

Miután látványosan megugrottak a bevételei, az Iskola Alapítvány látványos ingatlanépítésbe kezdett Erdély-szerte. Kolozsváron épül a Minerva-központ, Nagyváradon zajlik a Sonnenfeld-palota felújítása, Marosvásárhelyen a Potoczky-ház, Csíkszeredában a Kék Ház, Tusnádfürdőn pedig villa- és konferenciaközpont-fejlesztések kerültek az alapítvány tulajdonába vagy kezelésébe.

A szervezet vezetője Nagy Zoltán Levente, aki nem csak az Iskola Alapítványt és az Eurotrans Alapítványt irányítja, hanem Kelemen Hunor kabinetfőnökeként az RMDSZ legszűkebb vezetői köréhez is tartozik. Amiből egyértelműen következik, hogy az alapítvány formailag ugyan önálló szervezet, a gyakorlatban azonban az RMDSZ háttérintézményeként működik, és jelentős részben olyan vagyont kezel, amely magyarországi közpénzekből jött létre, és az RMDSZ dönt arról, hogy mire költik.

Ez már abból is nyilvánvaló, hogy az Iskola alapítvány vásárolta meg azt a kolozsvári Fürdő utcai villát, ami az RMDSZ székháza lett. Az ingatlant birtokló cégért 2025 januárjában 9,1 millió eurót fizettek ki. A tranzakció finanszírozásának háttere mindmáig nem teljesen világos, miközben a vásárlás időben egybeesett egy hasonló nagyságrendű, később visszavont Bethlen Gábor Alapos támogatási döntéssel.

A Transtelexnek korábban nyilatkozó RMDSZ-es forrás a villa megvásárlását így foglalta össze:

„A Fidesz megkérdezte tőlünk, hogy kell-e ez az épület, és azt mondtuk, hogy kell. Megvették nekünk.”

Ez elég jól példázza az Iskola Alapítvány körüli viták lényegét, mint bármelyik hivatalos közlemény. Miközben az alapítvány jogilag különálló szervezetként működik, az általa kezelt ingatlanok és támogatások politikai értelemben szorosan összefonódnak az RMDSZ intézményrendszerével és azzal az átláthatatlan támogatási rendszerrel, amit az RMDSZ évek óta működtet.