Négy romániai város is előzi Bukarestet az ingatlanárakban, Kolozsvár még mindig listavezető

A legfrissebb jelentések szerint négy romániai városban a lakások árai meghaladták Bukarest árait. Kolozsvár, Brassó, Konstanca és Craiova azok a megyeszékhelyek, ahol már többet kell kipengetni egy lakásért, mint a fővárosban. Kolozsvár régóta listavezető, és a brassói árak emelkedéséről is írtunk korábban. Tény az, hogy egyre több nagyvárosban nagyobbak az ingatlanárak, mint az ország fővárosában, amely most az ötödik helyen áll a rangsorban. Az Imobiliare.ro elemzése szerint, amelyet az Economica gazdasági portál ismertetett, Bukarestben az átlagos lakásár az idei első negyedévben 1.578 euró volt négyzetméterenként volt, ami 2,3 százalékos emelkedést jelent az elmúlt három hónapban.

Konstanca és Craiova is megelőzte Bukarestet az átlagos lakásárak tekintetében. Konstancán 1.588 euró, míg Craiován az átlagár 1.582 euró volt négyzetméterenként a március végi adatok szerint, mindkét városban az árak jelentősen emelkedtek az elmúlt években.

Az első hely azonban még mindig Kolozsváré, amely már évek óta vezeti a legdrágább romániai városok listáját. Itt a lakások átlagos négyzetméterára jelenleg 2.631 euró, ami közel 14 százalékos növekedést jelent az elmúlt két év alatt és majdnem 4 százalékos emelkedést mutat az utóbbi három hónapban. Kolozsvár árai azért magasabbak, az ingatlanszakértők szerint, mert a város dinamikus gazdasági növekedést és jelentős technológiai fejlődést él meg, amely vonzza a befektetéseket és a fiatal szakembereket, ezzel növelve a keresletet az ingatlanpiacon.

Brassóban is jelentős áremelkedés tapasztalható, ahol a lakások átlagos négyzetméterára jelenleg 1.789 euró, ez 20 százalékkal magasabb az elmúlt két évben és 7 százalékos emelkedést jelent az elmúlt három hónaphoz képest.

Ha minden megélhetési költséget figyelmen kívül hagyunk, egy átlagjövedelemmel rendelkező kolozsvári személynek 10,8 évet kell dolgoznia ahhoz, hogy megvásároljon egy átlagos lakást Kolozsváron, írtuk meg korábbi cikkünkben, ahol arra is rámutattunk, hogy egy Bécsben élő számára ugyanez az időtartam csak alig egy évvel több. Ez nyilvánvalóvá teszi, hogy a kolozsvári lakásárak felülértékeltek, de a brassói lakásárak esetében is ugyanez a tendencia. Azt, hogy a többi erdélyi nagyváros esetében mennyit kellene dolgozni egy lakás megvásárlásáért, itt írtuk meg részletesen.