Öt százalékos önrésszel is vehetnének lakást a 35 év alattiak, a szenátus már rábólintott

Ha valaki ma kinéz magának egy 100 ezer eurós új lakást, a hitel mellé legalább 15 ezer euró saját pénzt is elő kell teremtenie. A szenátus hétfőn viszont rábólintott arra a javaslatra, amely ezt az összeget 5 ezer euróra csökkentené a 35 év alattiak esetében, vagyis tízezer euróval kevesebbet kellene összespórolniuk, mielőtt belevágnak a lakásvásárlásba.

Az Új otthon (Noua Casă) állami program jelenleg 5 százalékos önrészt ír elő a legfeljebb 70 ezer eurós lakásoknál, az ennél drágább, 140 ezer euróig terjedő új építésű ingatlanok esetében viszont már 15 százalékot kérnek. A most elfogadott tervezet ezt a magasabb összeghatárt is elérhetőbbé tenné a fiataloknak. A kedvezményt azok vehetnék igénybe, akik az adásvételi előszerződés aláírásakor még nem töltötték be a 35. életévüket, írja az Agerpres.

A változtatás mögött egy elég ismerős probléma áll: sok fiatalnak már van rendszeres jövedelme, amiből ki tudná fizetni a havi törlesztőrészleteket, de a lakásvásárláshoz szükséges önrész összegyűjtése még évekig eltartana. Korábbi cikkünkben több erdélyi fiatal is arról mesélt, hogy a saját lakás sokszor elérhetetlennek tűnik, az albérlet pedig a fizetésük nagy részét elviszi. A helyzet Kolozsváron még nehezebb, ahol a város olcsóbb negyedeiben is több ezer euróba kerül egy négyzetméter.

A javaslat támogatói abban bíznak, hogy az alacsonyabb önrész több fiatalnak nyitná meg az utat a saját otthon felé. A PSD-s Daniela Mihai szenátor szerint ez a családalapítást is megkönnyítené, és hozzájárulna ahhoz, hogy a fiatalok Romániában tervezzék a jövőjüket. Az AUR-os Cătălin Silegeanu viszont arra hívta fel a figyelmet, hogy hiába csökken az önrész, sokaknak még így is túl drágák a 80–140 ezer eurós lakások.

A könnyítésnek ráadásul van egy másik oldala is: ha valaki kevesebb saját pénzt tesz bele a vásárlásba, nagyobb hitelt kell felvennie, ami magasabb havi törlesztőrészlettel és több visszafizetendő kamattal járhat. Éppen emiatt a kormány és a Román Nemzeti Bank már korábban jelezte, hogy ellenzi a tervezetet. A jegybank attól is tart, hogy az alacsonyabb önrész több vásárlót vonzana a piacra, ami újabb áremelkedést hozhatna. A bank szerint ráadásul a hagyományos lakáshitelek között már vannak olyan ajánlatok, amelyek kedvezőbb kamatozást biztosítanak az államilag garantált programnál.

A szenátus mindenesetre 102 támogató szavazattal és egy tartózkodással fogadta el a javaslatot. De a fiataloknak még várniuk kell az új feltételekre, mert a törvénytervezetről a képviselőház hozza meg a végső döntést.