Románia a második a világon a lakástulajdonosok arányában, Németország és Svájc a lista végén vannak

A Visual Capitalist az OECD megfizethető lakhatási adatbázisa alapján készített összeállítása szerint Románia a világ második legmagasabb lakástulajdonosi arányával rendelkezik: a lakosság 92,8 százaléka saját tulajdonú ingatlanban él. Az első helyen Szlovákia áll 93,5 százalékkal, a harmadik pedig Horvátország 90,4 százalékkal, írja a listát elemző cikkében az Economedia.

A toplista első tíz helyezettje közül nyolc jelenlegi vagy egykori kommunista ország. A rangsorban Litvánia, Bulgária, Lengyelország és Lettország is az élmezőnyben szerepel, míg Kína a negyedik helyet foglalja el 90 százalékos aránnyal.

A magas lakástulajdonosi arány mögött elsősorban történelmi okok állnak. A rendszerváltás után számos közép- és kelet-európai országban az állami tulajdonú lakásokat rendkívül kedvezményes áron adták el a bennük élő bérlőknek, ami tömeges magántulajdont eredményezett. Hasonló folyamat zajlott le Kínában is az 1990-es évek lakáspiaci reformjai során, amikor az állami lakásállomány jelentős részét privatizálták.

Ezzel szemben Európa leggazdagabb országai közül több a lista végén található. Németországban a lakosság mindössze 41 százaléka, Svájcban pedig csupán 38,2 százaléka él saját tulajdonú ingatlanban. Ennek oka, hogy ezekben az országokban fejlett és stabil bérlakáspiac működik, a bérlőket erős jogi védelem illeti meg, a hosszú távú bérlés pedig társadalmilag is elfogadott alternatívát jelent a lakásvásárlással szemben.

Az OECD-országok átlagos lakástulajdonosi aránya 70,1 százalék, az Európai Unió átlaga pedig 72,5 százalék. Az Egyesült Államokban ez az arány 65,3 százalék, Kanadában 68,6 százalék, Franciaországban 58,5, Ausztráliában pedig 62,7 százalék.

Az adatok arra utalnak, hogy a lakástulajdon elterjedtségét nem pusztán a jövedelmi szint határozza meg: legalább ilyen fontos szerepe van a korábbi lakáspolitikának, a finanszírozási rendszernek és annak is, mennyire fejlett és biztonságos az adott ország bérlakáspiaca.