Tíz év alatt megduplázódtak az árak a lakásépítésben

Románia regisztrálta az Európai Unió egyik legnagyobb áremelkedését az új lakások építési költségeit tekintve az elmúlt évtizedben. 2015 és 2025 között 130,7%-kal drágult a lakóépületek kivitelezése az országban.

Az Eurostat 2026-os jelentése szerint a vizsgált időszakban az új lakóépületek (a gyűjtőjelentés módszertana szerint a családi házak, azaz nem a társasházi kollektív lakások) építési költségei Romániában közel háromszor gyorsabban nőttek, mint az uniós átlag, amely ugyanebben a periódusban 48,2%-os bővülést mutatott.

Romániát a rangsorban mindössze két régiós állam előzi meg: Bulgária, ahol a költségek 166,1%-kal lőttek ki, valamint Magyarország, amely 155,4%-os drágulással kaparintotta meg a második helyet. Ezzel szemben az Unió nyugati és déli szegleteiben jóval mérsékeltebb maradt a piac: Olaszországban mindössze 17%-os, Görögországban 17,3%-os, míg Finnországban 22,1%-os növekedést mértek tíz év alatt.

A statisztikai mutató a költségeket az építőipari vállalatok szemszögéből vizsgálja, vagyis azokat az árakat tükrözi, amelyeket a megrendelő ügyfelek fizettek ki a kivitelezőknek az elkészült munkákért. Az adatokból egyértelműen látszik, hogy a drágulási hullám nem volt lineáris: a legdurvább kilengéseket a COVID-19 világjárványt követő időszak hozta el.

A pandémia utáni inflációs nyomás és az építőanyagok globális drágulása az egész európai szektort megrázta. Az EU-s átlagos éves növekedési ütem a 2021-es 5,8%-ról 2022-ben egészen 12,2%-ra ugrott, majd 2023-ban is magasan maradt (6,9%). Bár az utóbbi két évben a trend jelentősen mérséklődött európai szinten – 2024-ben 2,3%-os, 2025-ben pedig mindössze 1,3%-os éves növekedést mértek –, a Romániában felhalmozódott tízéves drágulás így is a leginkább felpörgetett piacok közé sorolja a hazait.