Erősen visszaesett a lakásépítés Romániában, ami növekvő lakhatási problémákhoz vezethet
2024. augusztus 21. – 12:05
Romániában a lakásépítések volumene jelentősen csökkent az év első felében, a tavalyi év azonos időszakához képest 22%-kal esett vissza. Az első negyedévben még úgy tűnt, hogy a szektor talán helyreállhat, de a második negyedévben a csökkenés tovább folytatódott, írja a Curs de Guvernare közéleti portál. Ez a tendencia súlyosbítja a lakhatási problémákat, különösen mivel a fiatalok egyre nehezebben férnek hozzá a magas kamatok miatt dráguló hitelekhez, és a bérleti díjak a nagyvárosokban emelkednek.
2023-ban a lakásépítések száma először csökkent 2014 óta: 2023-ban 70.957 lakást fejeztek be, ami 2.381 lakással kevesebb, mint 2022-ben. Az idei év első negyedévében 11.360 lakás készült el, ami 3.969 lakással kevesebb, mint a tavalyi év azonos időszakában. A második negyedévben a visszaesés még nagyobb mértékű volt.
A lakásépítések piacát több tényező is befolyásolta negatívan:
Áremelkedések: Az építőanyagok és a munkaerő költségei jelentősen megemelkedtek. 2024-re egy új lakás építésének költsége 40%-kal nőtt 2021-hez képest.
Hitelkamatok növekedése: Az infláció megfékezése érdekében a központi bank emelte a kamatokat, ami a kereskedelmi bankokat is hasonló lépésre késztette, így egyre kevesebben tudnak lakáshitelt felvenni.
Csökkenő hitelfelvétel: A lakáshitelek állománya 2019 eleje óta több mint 30 milliárd lejjel csökkent. Bár a kamatok enyhén csökkennek, a visszapattanás lassú lesz, és a monetáris politika szigorú marad.
A lakásépítési ágazat visszaesése nem csak a társadalmi és ingatlanpiaci helyzetet érinti, hanem a GDP növekedésére is hatással van. Míg 2023-ban az építőipar 0,8%-kal járult hozzá a GDP növekedéséhez, az idei első negyedévben már negatív irányba mozdult el, -0,1%-os hozzájárulást eredményezve.
Jelenleg az építőipart csak az infrastrukturális beruházások, különösen az út- és vasútépítések tartják a pozitív tartományban, amelyeket európai uniós források, kölcsönök vagy költségvetési források finanszíroznak.
A Transtelex egy egyedülálló kísérlet
Az oldal mögött nem állnak milliárdos tulajdonosok, politikai szereplők, fenntartói maguk az olvasók. Csak így lehet Erdélyben cenzúra nélkül, szabadon és félelmek nélkül újságot írni. Kérjük, legyél te is a támogatónk!
Támogató leszek!