Elfogadták a marosvásárhelyi „fotógyár” területrendezési tervét, magyar állami támogatással épülne ide szálloda

Egyhangúlag megszavazta csütörtökön a marosvásárhelyi helyi tanács azt az övezeti területrendezési tervet (PUZ), amely lehetővé teszi, hogy az egykori „fotógyár” területén felépüljön a Romaris cég ingatlanprojektje. Ennek lenne része az egyik olyan szálloda is, amelynek a Pro Economica Alapítványon keresztül jelentős magyar állami támogatást ítéltek meg.

Az egykori „fotógyár” helyszíne, a Plopilor utca a Pro Economica Alapítvány térképén is szerepel, mint a magyar kormány támogatásában részesülő egyik erdélyi szállodaprojekt. A Transtelex korábban beszámolt róla, hogy a Romaris 1,91 milliárd forintot (5,2 millió eurót) kapott a Transilvania Elegance Hotel megépítésére, amely a jelek szerint a „fotógyár” helyére tervezett épületek egyike lenne. A Pro Economica oldalán szereplő adatok szerint az önrésszel együtt a beruházás elszámolható összköltsége 4,2 milliárd forint (11,5 millió euró). A támogatást úgy ítélték meg, hogy az épületre nem volt még építési engedély és jóváhagyott területrendezési terv sem, de Kozma Mónika, a Pro Economica ügyvezetője korábban azt mondta, hogy ezekre a pályázáshoz nem is volt szükség. Hozzátette, hogy a finanszírozás csak érvényes építési engedély birtokában hívható le, ennek megszerzéséhez került most közelebb a Romaris az övezeti területrendezési terv jóváhagyásával.

A Romarisnak megítélt magyar állami támogatás azért is foglalkoztatja a marosvásárhelyi közvéleményt, mert a cég tulajdonosa Nițu Ioan Marcel, aki a hírek szerint erősen beágyazott a helyi politikai életbe. A sajtó korábban a Dorin Florea korábbi marosvásárhelyi polgármesterhez fűződő viszonyáról is cikkezett, de az is felmerült, hogy Nițu RMDSZ-es kapcsolatai révén jutott 219 millió lejes szerződéshez a Sylevy Cleaning marosvásárhelyi szemétszállító cég, amely 50 százalékban szintén az övé. Ezt Nițu határozottan tagadta. A szerződésnek egyébként botrányos körülmények között lett vége, a Sylevy Cleaning pedig azóta is konfliktusban áll az RMDSZ támgatásával választást nyert Soós Zoltán vezette önkormányzattal.

Az ingatlanprojekt két fontos készülő marosvásárhelyi infrastrukturális beruházást is érint.

Az egyik a terelőút, amelynek felülvizsgált tervét nemrég hagyta jóvá a szállításügyi minisztérium. A Romaris kérte a terelőút 2022-es városrendezési tervben rögzített nyomvonalának módosítását, mert az a telkén haladt volna át.

A másik a Kárpátok sétányára tervezett új Maros-híd, amelyre májusban a lakosság tiltakozása ellenére bólintott rá az RMDSZ-es többségű helyi tanács a Székelyhon szerint. A híd, amely kedvezne az ingatlanprojekt megközelíthetőségének, hosszú évek óta megosztja a marosvásárhelyi közvéleményt. A terv még 2012-ben, Dorin Florea polgármestersége idején született, de akkor leszavazták, majd újra és újra előkerült. Míg az RMDSZ korábban ellenezte, később már támogatták az Anghel Saligny településfejlesztési programba bekerült projektet. Az új átkelővel tehermentesítenék a nagy Maros-hidat, ellenzői szerint viszont a terv rossz, mert a forgalmat épp a vasútra irányítaná, ráadásul a híd épp egy tízemeletes tömbház szomszédságában épülne meg, harminc méterre az ablakoktól. Az Erdélyi Magyar Szövetség (EMSZ) és a környéken lakók írásban is tiltakoztak, jogi lépéseket is kilátásba helyeztek. Soós Zoltán polgármester szerint a híd azért szükséges, mert nagyon megnövekedett a környék lakossága, sokan próbálnak naponta átjutni a Maroson, ugyanakkor a helyszín azért nem módosítható, mert a gáthoz közelebb eső részre a vízügy nem engedélyezné az építést, és ott a túlpart már Marosszentanna közigazgatási területéhez tartozik.

A csütörtökön jóváhagyott övezeti területrendezési terv szerint az Egyesülés lakónegyed többfunkciós központját alakítanák ki az egykori ipari területen, ahol intézmények, szolgáltatások, kisipari/kisüzemi termelés, raktárak, sport-, vendéglátóipari, kulturális és oktatási létesítmények, zöldövezet kapna helyet. A terv húsz emeletes épületeket engedélyez, a telek legfeljebb 50 százaléka építhető be, a lakóépületek aránya pedig legtöbb 20 százalék lehet. A dokumentációt a Romaris megrendelésére az Arhitecton készítette el Angela Kovács urbanista építész, Marosvásárhely korábbi főépítészének vezetésével.

A 2003-ban bezárt, fényérzékeny anyagokat gyártó üzem korábban az Azomureș vegyipari kombinát, illetve később az azt birtokló Ameropa tulajdonát képezte, majd a Romaris vásárolta fel. A 6,6 hektáros telken 2019 után a kisebb melléképületeket lebontották, a területet parkolónak használták és itt működik az Uzina Foto kerthelyiség a rendezvényhelyszín is. Az 1985-ben a japán Fujitsu cég közreműködésével tervezett, 9 szintes, földrengésbiztos gyárépületet megőrizték, állítólag nagyon költséges lenne lebontani, ezért inkább új funkciót kapna a helyszínre tervezett ingatlanprojekt keretében. Az Uzina Foto közleménye szerint az a terv, hogy hatalmas falfestményt és mászófalat alakítsanak ki rajta.

Az elfogadott övezeti területrendezési terv általában öt évig érvényes, a beruházónak ezalatt kellene megszereznie a szükséges építési engedélyeket.