Véglegesen az állam tulajdonában marad a Iohannis család vitatott szebeni ingatlana

A legfelsőbb bíróság 2024. szeptember 25-én hozott döntésében elutasította Rodica Baștea, a román elnök, Klaus Iohannis és felesége, Carmen Iohannis barátnője által indított fellebbezést egy örökösödési perben. A per tárgya egy nagyszebeni ingatlan volt, amely a Gheorghe Magheru utca 35. szám alatt található, és korábban Carmen Iohannis és édesanyja, Georgeta Lăzurcă, valamint Rodica Baștea férje, Ioan Baștea tulajdonában volt.

A G4Media által közölt tudósításból kiderül, hogy az eredeti tulajdonosok – Ioan Baștea (Rodica Baștea férje), Georgeta Lăzurcă (Carmen Iohannisnak az édesanyja), és maga Carmen Iohannis – 1999 és 2008 között birtokolták a házat. Ioan Baștea halála után a román állam örökölte az ingatlant, mivel az örökösödési eljárás során egy 2008-as örökösödési bizonyítvány állapította meg, hogy az ingatlan törvényes örököse a román állam. Ez akkor történik, ha nincs közvetlen örökös vagy az örökösödés körülményei megkérdőjelezhetőek, így a törvény értelmében az állam örökli az ingatlant.

Rodica Baștea ezt a 2008-as örökösödési bizonyítványt próbálta megsemmisíteni, amely alapján az állam az ingatlan tulajdonosa lett. Azonban az összes bírósági szinten – beleértve a legfelsőbb bíróságot is – elutasították a keresetét, megerősítve, hogy a román állam az ingatlan törvényes tulajdonosa.

A legfelsőbb bíróság döntése jogerős, vagyis nem lehet tovább fellebbezni. Ez lehetővé teszi a román államnak, hogy további jogi lépéseket tegyen egy másik, szintén a Iohannis család tulajdonában álló ingatlan visszaszerzésére, amely a Nicolae Bălcescu utca 29. szám alatt található Szebenben.

Ez az utóbbi ingatlan is vitatott, mivel a Iohannis család 1999 és 2016 között bérbe adta azt a Raiffeisen Banknak, és több mint 260 000 euró bérleti díjat szedett be. Azonban a 2015-ös bírósági döntés kimondta, hogy Iohannisék törvénytelenül birtokolták az ingatlant, és 2016-ban tulajdonjogukat törölték a telekkönyvből.

A jogi helyzet azonban azóta sem tisztázódott teljesen, mivel a Baștea által indított örökösödési per késleltette a román állam tulajdonjogának bejegyzését. A legfrissebb ítélet értelmében most már az állam megszerezheti a hivatalos örökösödési bizonyítványt, ami lehetővé teszi, hogy visszaigényeljék a korábban beszedett bérleti díjat.

A jogi helyzet magyarázata: Az ingatlan tulajdonjogát csak akkor lehet hivatalosan átírni az állam nevére, ha az örökösödési eljárás befejeződött és a megfelelő bizonyítványok ki lettek állítva. Amíg ez nem történt meg, az állam nem követelheti vissza a bérleti díjakat. Az örökösödési eljárás során a bíróság döntött arról, hogy a román állam az örökös, de ez a döntés nem jelenti automatikusan az ingatlan tulajdonjogának átadását. Az államnak szüksége van az örökösödési bizonyítványra vagy egy jogerős bírósági határozatra, hogy hivatalosan birtokba vehesse az ingatlant és érvényesíthesse a követeléseit, például a bérleti díjak visszafizetését.