Tavaly Románia harmadik volt Európában a legolcsóbb új lakások tekintetében, de jelentősek az eltérések a városok között

Európai viszonylatban Bosznia-Hercegovina és Görögország után Romániában voltak a harmadik legolcsóbbak az új lakások 2023-ban, négyzetméterenkénti áruk a 2022-es 1461 euróról 1504 euróra nőtt – írja az Agerpres a Deloitte elemzése alapján, amely 24 ország lakáspiacát vizsgálta.

Eszerint változatlanul Ausztriában a legmagasabbak a lakásárak, 2023-ban 4920 euróba került egy négyzetméter; ezt Németország (4700 euró/négyzetméter) és Franciaország (4538 euró/négyzetméter) követte a sorban. A 24 vizsgált országból 15-ben nőtt tavaly az új lakások átlagára 2022-höz képest, a legjelentősebb mértékben Magyarországon (13,3 százalékkal) és Lengyelországban (12,2 százalékkal). Magyarországon 2023-ban 2605 euróban határozták meg az új lakások négyzetméterenkénti árát.

A legnagyobb árcsökkenést Olaszországban (mínusz 10,7 százalék), Dániában (mínusz 3,8 százalék), Norvégiában (mínusz 3,5 százalék) és az Egyesült Királyságban (mínusz 3,3 százalék) jegyezték. Romániában a fenti adatok alapján 3 százalékkal lettek átlagban drágábbak a lakások.

Az elemzésben a 24 európai ország nagyobb városainak lakásárait is megnézte. A vizsgált városok közül a legdrágább Párizs volt az elemzés szerint, ahol az új lakások négyzetméterenkénti átlagára 14.900 euró volt. Ezt München (10.900 euró/négyzetméter) és London (8018 euró/négyzetméter) követte a sorban. A romániai városok közül Kolozsváron voltak a legmagasabbak az árak, 2434 euró/négyzetméterrel, míg Bukarestben négyzetméterenként 1726 eurós árat számoltak egy új lakásra. Brassóban 1618 eurót kellett négyzetméterenként fizetni.

Megjegyzik, Románia azon kevés európai országok közé tartozik, ahol nem a főváros a legdrágább. Hasonló helyzetben van még Belgium, ahol Antwerpenben a legdrágábbak a lakások, de Olaszországban sem Rómában kell négyzetméterenként a legtöbbet fizetni, hanem Milánóban. Németországban München a legdrágább az újépítésű lakások szempontjából, Spanyolországban pedig Barcelona. Magyarországról Budapest, Debrecen és Győr került be az elemzésbe. Budapesten 3260 euróra becsülték a lakások négyzetméterenkénti árát, Debrecenben 1971 euróra, Győrben pedig 1621 euróra.

A tanulmányban a lakásbérlésre is kitértek, eszerint Kolozsváron lehet a legdrágábban bérelni Romániában, 9,7 eurós havi négyzetméterenkénti áron. Bukarestben 9,2 euróba kerül átlagban egy négyzetméter kibérlése.

A Property Index 2024 tanulmány itt érhető el.