Az elmúlt évek egyik legsikeresebb kormányzati programjában nagyobb hangsúlyt kap az alacsony jövedelműek és a családosok segítése.
A képviselőház döntő házként megszavazta kedden az Első lakás program jelentős átalakításáról szóló törvénytervezetet. Az elfogadott jogszabály értelmében az állami garanciás lakásvásárlásokat lehetővé tevő program ezentúl az Egy lakás, egy otthon nevet fogja viselni. Az elfogadott tervezet egyik legfontosabb újdonsága, hogy a pénzügyi és egyéb szempontok miatt kiszolgáltatottnak számító személyek esetében az állam 100%-os garanciát vállal a lakásvásárlás összegére.
A jogszabályt Eugen Teodorovici PSD-s szenátor, korábbi pénzügyminiszter kezdeményezte, és a szenátus már tavaly megszavazta. A képviselőház keddi döntése azt jelenti, hogy a jogszabály érvénybe lépéséhez már csak az kell, hogy kihirdesse Klaus Johannis államfő.
A tavaly májusban bejelentett módosítási tervekhez képest a most elfogadott jogszabály több kiigazításon is átesett, a módosítások miatt ezentúl szigorúbb feltételekhez kötik az állami garanciát, és az állami kamatszubvenció szintje is alacsonyabb lesz, mint korábban ígérték.
Fontos feltétel, hogy az igénylők nettó havi jövedelme nem haladhatja meg a 4 500 lejt, a felső korlát az egyéni igénylők, valamint a házastársak összesített jövedelme esetén is érvényes. A nettó havi jövedelemmel kapcsolatos felső korlát 4 500 lejről 7 000 lejre emelkedik akkor, ha a családnak egy vagy több gyermeke van. A gyermekek számát a kamatszubvenióval méltányolják, egy gyermek esetében 0,5 százalékpont, két vagy több gyermek esetében 1 százalékpont lesz a kamatkedvezmény.
Az állami garancia az 5 évnél régebbi lakások esetében továbbra is a lakásvásárlás összegének legfennebb 40%-ára terjed ki, az 5 évnél újabb lakásoknál pedig 50%-os lehetne az állami garancia maximuma. Kivételt a jogszabály szerint a kiszolgáltatott élethelyzetben levő személyek jelentenének, esetükben a lakásvásárlás összegének 100%-ára garanciát vállal az állam, a garanciavállalás alól a kamatok és banki jutalékok képeznek majd kivételt.
A kiszolgáltatott élethelyzetben levő személyek meghatározásában a 2011/292-es törvény 6-dik cikke szerint kell eljárni. Az idézett cikk szerint kiszolgáltatott élethelyzetben levő személynek számít, aki valamilyen betegség, fogyatékosság, szegénység, függőség, illetve más jellegű gazdasági vagy társadalmi kiszolgáltatottság miatt elveszíti azon képességét, hogy kielégítse a mindennapi élettel kapcsolatos igényeit. Ezeket a személyeket nem csak a nagyobb állami garanciával segítenék, hanem kamatkedvezménnyel is: a jogszabály szerint 2 százalékpontos kamatszubvenciót kapnak a lakásvásárlásaik során az előbb felsorolt kategóriák.
A Profit.ro korábbi beszámolói szerint a kiszolgáltatott személyeknek nyújtott plusz előnyök miatt heves viták alakultak ki a parlamenti pártok között. Több képviselő is azzal vádolta a módosításokat benyújtó PSD-s politikusokat (Eugen Teodorovici és Oana-Mioara Bîzgan-Gayral ), hogy olyan személyek esetén használnának erős ösztönzőket lakáshitelek felvételére, akiknél magas annak a kockázata, hogy nem tudják fizetni törlesztőrészleteket. A módosítások ellenzői ezért a garanciavállalás mértékének csökkentését szerették volna elérni, de nem jártak sikerrel.
Marad az 5%-os önrész
Lényeges, hogy a kedden elfogadott jogszabály szerint a programmal elérhető állami garancia csak a 70 ezer eurót nem meghaladó lakásvásárlások esetén igényelhető, míg az állami garancia legfennebb 66 500 eurónak megfelelő lej lehet. Az Első lakáshoz hasonlóan az Egy család, egy otthon programnál is az egyik legnagyobb előny a mindössze 5%-os önrész lesz a hagyományos jelzáloghitelekhez képest.
Az Első lakás programban nyújtott állami garanciát a támogatási rendszer 2009-es indítása óta 279 ezer romániai vette igénybe, a vállalt állami garanciák összértéke 24,9 milliárd lejre rúg. A program annyira kedvező feltételeket biztosított a lakásvásárlóknak, hogy a bankok adatai szerint 10 ingatlanhitelből 8-at az Első lakás keretében vettek fel a lakásvásárlók, és nagyon sok gazdasági elemző hívta fel a figyelmet, hogy a lakásárak növekedésére is serkentőleg hatott.
A Transtelex egy egyedülálló kísérlet
Az oldal mögött nem állnak milliárdos tulajdonosok, politikai szereplők, fenntartói maguk az olvasók. Csak így lehet Erdélyben cenzúra nélkül, szabadon és félelmek nélkül újságot írni. Kérjük, legyél te is a támogatónk!
Támogató leszek!