Az ingatlanárak emelkedése továbbra sem akar csillapodni. Még mindig Kolozsváron a legdrágábbak az ingatlanok, ami persze a lakbérek emelkedését is magával hozza.
Romániában az eladásra kínált ingatlanok ára átlagosan 3,1%-kal növekedett 2017 második negyedévében. A nagyobb városokban a növekedés ennél jóval nagyobb volt, a legjelentősebb négyzetméterenkénti árnövekedést az Imobiliare.ro portál elemzői ebben a negyedévben is Kolozsváron mérték. Ezzel az ingatlanok árát tekintve Bukarestet megelőzve Kolozsvár továbbra is Románia legdrágább városának számít.A szakportál szerint, amelynek elemzését a Gazeta de Cluj is szemlézte, a második negyedéves növekedés nagyjából megegyezik 2016 hasonló időszakában mért drágulással, amikor az ingatlanárak 3%-kal emelkedtek. A növekedés viszont enyhén lassult 2017 első három hónapjához viszonyítva, amikor 4%-os emelkedést mértek a szakemberek. Az ingatlanszektorból érkező friss adatok így tulajdonképpen alátámasztják a szakértői várakozásokat, amelyek szerint Romániában idén is folytatódik az ingatlanárak három éve tartó erőteljes növekedése. Érdekes statisztika, hogy a lakástulajdonosok átlagosan 13%-kal kérnek többet eladó lakásaikért, mint egy évvel korábban.
Továbbra is Kolozsvár a legdrágább
Kolozsváron az Imobiliare statisztikái szerint egy négyzetméter lakóingatlan már átalgosan 1 330 euróba kerül. Így a második negyedévben (április és június között) Kolozsváron növekedtek a legnagyobb arányban a lakásárak, átlagosan 4,9%-kal.A statisztikák szerint a második helyet továbbra is Bukarest foglalja el. A fővárosban az átlagos négyzetméterenkénti ár 1 240 euró, ami 3,4%-os második negyedéves emelkedésnek felel meg. Éves összehasonlításban azonban érdemes megjegyezni, hogy lakásárakban Kolozsvár és Bukarest között csökken a különbség. A fővárosban az elmúlt 12 hónapban 12,9%-os volt a növekedés, Kolozsváron pedig 11,7%-os.A második negyedévben Temesváron 3,5%-kal növekedtek az ingatlanárak és elérték az 1 080 eurós négyzetméterenkénti árat. Konstancán 4%-os volt a lakásárak emelkedése (éves szinten 8,3%-os emelkedés), a tengarparti városban egy négyzetméter lakóingatlan ára már eléri az 1 020 eurót. A nagyvárosok közül Brassóban és Iași-ban emelkedett legkevésbé az ingatlanok ára, előbbiben 950 eurót, utóbbiban 920 eurót kérnek az eladók átlagosan egy négyzetméter ingatlanért.
Persze nőnek a lakbérek is
A lakásárak emelkedése persze a lakbérek árán is meglátszik. Szakértők arról beszélnek, hogy a kiadó ingatlanok havi bérének növekedése hat éves csúcson van . Ráadásul további növekedésre lehet számítani, hiszen ősszel kezdődikl az egyetemi tanév, ami hagyományosan a lakbérek emelkedésének időszakát is magával hozza.Ahogy a lakásárak, úgy a lakbérek ára is Kolozsváron emelkedett legnagyobb arányban az elmúlt időszakban, ahol egy két szobás lakás havi lakbére már eléri a 360 eurót, ami szakértők szerint 50 eurós növekedést jelent az előző évhez viszonyítva. Októbértől aztán újabb növekedésre lehet számítani.Kicsit olcsóbban lehet Bukarestben lakáshoz jutni, szintén a legnagyobb romániai ingatlanközvetítő, az Imobiliare.ro adataiból tudjuk meg azt is, hogy egy kétszobás lakás havi lakbére 320 euró körül van a fővárosban, egy háromszobás lakásért pedig átlagosan havi 400 eurót is elkérnek. 2016 nyarához viszonyítva ez körülbelül 20 eurós növekedésnek felel meg mindkét esetben.Bár ez sem az elfogadhatónak tűnő kategória, de kicsit olcsóbban lehet kétszobás lakást kivenni Temesváron és Brassóban, ahol 280 euróval lehet lakást bérelni egy hónapra. Iași-ról is vannak adatok, ott 270 eurós átlagárat kérnek egy ilyen ingatlanért havonta.
A Transtelex egy egyedülálló kísérlet
Az oldal mögött nem állnak milliárdos tulajdonosok, politikai szereplők, fenntartói maguk az olvasók. Csak így lehet Erdélyben cenzúra nélkül, szabadon és félelmek nélkül újságot írni. Kérjük, legyél te is a támogatónk!
Támogató leszek!