Százezrek vettek fel eddig külföldi valutában hiteleket, hogy kisebb törlesztőrészletet fizessenek. Úgy tűnik, nem éri meg többé vállalni a kockázatot, sőt.
Történelmi minimum szintet ért el ma a romániai bankközi kamatláb, a ROBOR három hónapos értéke, 2,33%-on jegyezte a jegybank (BNR). Ez a mutató azért rendkívül fontos, mert ez alapján számolják ki a legtöbb lej alapú jelzáloghitel kamatrátáját, a mai érték pedig azért mérvadó, mert a hitelek kamatrátáját háromhavonta frissítik, vagyis a január első munkanapján jegyzett érték alapján számolják ki a törlesztőrészleteket márciusig.
Az Első Lakás hitelek közül a legkedvezőbbet 1,9 százalékpontos árréssel kínálja az egyik kereskedelmi bank. Vagyis aki év elején vesz fel jelzálogkölcsönt 1,9+2,33, vagyis 4,23%-os kamatrátával fizeti az első három részletet.
Az Első Lakás program keretén belül a 100 ezer igénylő nagy része euró alapú kölcsönt vett fel addig, amíg a kormány tavaly nyáron be nem tiltotta ezt, mivel jóval olcsóbbak voltak a külföldi valutában kifejezett törlesztőrészletek.
Az euró alapú kölcsönök esetén a három hónapos EURIBOR bankközi kamatlábhoz 4 százalékpontos árrést számoltak fel a bankok. Az EURIBOR-t ma 0,284%-on jegyzik, vagyis az euró alapú kölcsönök 4,284%-os kamata magasabb, mint a lej alapú hitelek 4,23%-os kamatrátája. Erre korábban sosem volt példa Romániában.
A lej alapú kölcsönök kamatrátája azóta kezdett meredeken zuhanni, hogy a jegybank erőteljes alapkamat-csökkentésbe kezdett: 5,25%-ról 4%-ra mérsékelte az irányadó rátát, és további enyhítést helyezett kilátásba. Az ország saját valutájában felvett kölcsönök azért előnyösebbek, mert a hiteligénylő mentesül az árfolyamkockázattól.
Állj ki a szabad sajtóért!
A Transtelex az olvasókból él. És csak az olvasók által élhet túl. Az elmúlt három év bizonyította, hogy van rá igény. Most abban segítsetek, hogy legyen hozzá jövő is. Mert ha nincs szabad sajtó, nem lesz, aki kérdezzen. És ha nem lesz, aki kérdezzen, előbb-utóbb csend lesz, holott tudjuk, a hallgatás nem opció.
Támogatom!