Kamatvágás: több százalékkal csökkenhetnek a törlesztőrészletek

Augusztus elején történelmi mélységbe, 4,5%-ra vágta az alapkamatot a jegybank, hogy a lépéssel felpörgesse a lejhitelezést, és ezáltal a gazdaság növekedését. Minél alacsonyabb ugyanis az alapkamat, a kereskedelmi bankok annál olcsóbban jutnak hitelhez a központi banktól és annál kedvezőbb feltételeket ajánlhatnak a reálgazdaság szereplői számára is – írtuk akkor. Ha pedig több a lej a gazdaságban, a bankközi kamatlábak – mint a ROBOR – is mérséklődnek, amelynek pedig a változó kamatozású konstrukcióban eladósodott banki ügyfelek örülhetnek.Alig két héttel az intézkedés után úgy tűnik, jól döntött a jegybank, a sok lej-alapú hitel bázisát jelentő bankközi kamatláb, a ROBOR ugyanis szintén történelmi mélységbe zuhant. Az alábbi ábrán az látható, hogy az elmúlt négy hónapban közel egy százalékpontnyit esett a kamatláb – az esés nagyobb része a kamatvágás után következett be.

Hogy mit is jelent egy aprócskának tűnő változás a kamatlábban, talán a romániai hitelpiacot lélegeztetőgépen tartó, ezentúl csak lej alapon kiutalható Első Lakás konstrukcióval lehet a legjobban szemléltetni. A programban kiadott jelzálogkölcsönök kamatrátája két tényezőből áll, az egyik a ROBOR, a másik a bankok profitja, ami legtöbb 2,5%-os lehet az államilag garantált kölcsönök esetén.Az Első Lakás kölcsön esetén a ROBOR szintjét háromhavonta számolják újra, éppen azért, hogy megvédjék az ügyfélt a grafikonokon követhető gyakori kilengésektől. Legutóbb július 1-jén állapították meg a háromhavi (április-június) átlagot, így szeptemberig 4,63%-os ROBOR-ral számolják ki az Első Lakás hitelek részleteit. Október elsején kerül sor az újabb átlagolásra, ami valószínűleg jelentős részlet-csökkentést fog jelenti az adósoknak.

Már csak júliusban is alacsonyabb, átlagosan 4,52%-os szinten tartózkodott a ROBOR, augusztusban eddig 4,05%-os az átlag, ami várhatóan akár 3,8-3,9%-ra is csökkenhet. És még hátravan szeptember. Számításaink szerint egy átlagos, 38 ezer eurós, 30 évre felvett hitel esetén (körülbelül 170 ezer lej) már októbertől közel 50 lejjel lesz kevesebb a törlesztő-részlet. Ez az összeg rövidebb futamidő vagy nagyobb hitel esetén jóval nagyobb is lehet.

Ha újabb három hónap elteltével, a következő átlagolásnál 3,5%-4% körül alakul a ROBOR, már egy kisebb hitel esetén is jól érezhető, közel 100 lejes lesz a részletkülönbség.