Könnyebbé válhat az energiahatékony lakások vásárlása

A World Wide Fund for Nature (WWF) és a Green Building Council romániai szervezetei egy olyan hitelezési program alkalmazásán dolgoznak, amely lehetővé teszi, hogy az energiahatékony lakások vásárlásához magasabb hitelt vehessenek fel a banki ügyfelek. Ezáltal lehetőségük lesz korszerűbb, takarékosabb projektekbe is belefogni – vélik az ötletgazdák.

„Az úgynevezett zöld házak építését, illetve megvásárlását célzó kedvezményes jelzáloghitelezés révén Románia lehet az egyik első olyan ország a régióban, amely a hatékonyabb energiafelhasználás érdekében egy innovatív finanszírozási eszközt vezet be. Mind gazdasági, mind társadalmi szempontból ez lenne a helyes lépés” – mondta Steven Borncamp , a Románia Green Building Council elnöke a héten tartott sajtótájékoztatón. „A jelenlegi jogszabályok szerint, amikor valaki kölcsönhöz folyamodik, a hitelintézet megnézi az országos statisztikai intézet adataiból, hogy mekkora a lakás átlagfogyasztása, majd ezt veszi alapul a kölcsön maximális értékének meghatározásakor. Mi azt szeretnénk, hogy a bank vegye számításba, hogy a zöld házak 60-65%-kal gazdaságosabbak, mint a hagyományos épületek. Ez azt jelenti, hogy a kérvényező zsebében sokkal több pénz marad, így nagyobb hitelt tud megengedni magának” – mondta megkeresésünkre Csibi Magor , a WWF Románia elnöke.

Hozzátette, hogy konkrét számításokat is végeztek: egy 50 négyzetméteres garzonra, 500 eurós havi bevétel esetében, normál esetben 17 000 eurós hitelt vehetne fel egy család. Zöld lakás esetén havonta 18 eurót megtakaríthatnak a közköltségeken, amennyiben pedig ezt a bank beszámítaná, 17 000 euró helyett 24 000 eurót vehetnének fel. Ez a 7000 eurós különbség már hozzájárulhat ahhoz, hogy korszerűbb, jobb zónában lévő lakást vásárolhassanak – ecsetelte Magor.

A központi bank is rábólinthat

A WWF Románia elnöke elmondta, hogy a héten fejlesztőkkel, építészeti cégekkel, illetve a kereskedelmi bankok és a jegybank képviselőivel is találkoztak, akiknek előadták a javaslatukat. „Természetesen a privátszféra 100%-osan támogatta az ötletet, a nemzeti bank pedig azt mondta, hogy amennyiben le tudjuk vezetni a számításokat és javasolni tudunk egy olyan módszert, amellyel az összes épületre mérhetik az energiahatékonyságot, meg fogják vitatni a zöld jelzálog javaslatát. Mivel ez külföldön már létezik, nagy probléma nem lehet, júniusig letesszük a jegybank asztalára a dokumentációt és onnantól kezdve az ő hatáskörükbe kerül az ügy. Remélem, hogy jövőre már élni lehet ezzel a lehetőséggel” – avatott be Csibi Magor. Bogdan Olteanu , a BNR kormányzőhelyettese a sajtótájékoztatón elmondta, hogy a jegybanknak konkrét, a rezsiköltségekben történő megtakarítást tökröző szimulációkra lesz szüksége ahhoz, hogy módosítsa a szabályzatát. „Egy alacsonyabb költségekkel működő ingatlan esetén magasabb hitelterhet is elbír a kérelmező, és akár nagyobb, korszerűbb házat is vásárolhat” – tette hozzá Olteanu.

Mi is az a „zöld lakás”?

Csibi Magor elmondása szerint a zöld lakást az energiafogyasztás szempontjából határozzuk meg. „Beletartozik a fűtés, az áram, a vízgazdálkodás stb. Minden lakásnak van egy energia-minősítése, mint a hűtőszekrényeknél az AA+, AA és így tovább. Azokat tekintjük zöld háznak, amelyek legalább az A kategóriába tartoznak” – részletezte Csibi. Elmondta, hogy kedden egy olyan projektet mutattak be, amely összességében 70%-kal hatékonyabban hasznosította az energiát, mint egy hagyományos ingatlan. „Romániában már léteznek ezek a projektet, és nem is sokkal drágábbak, mint a normál típusok. Amennyiben lenne zöld jelzálog, az emberek könnyebben meg tudnák vásárolni ezeket a lakásokat”. A Romania Libera lap szerint zöld jelzálog létezik Ausztráliában, Japánban, Nagy-Britanniában, Kanadában és az Egyesült Államokban is. A banki termék ösztönzi a környezettudatosságot, és elterjedésével csökkenthető a környezetre nehezedő teher.