Most akkor fogunk dupla adót fizetni a beépített erkélyekért vagy sem?

Az elmúlt néhány hétben elterjedt a román sajtóban az a hír, hogy egy augusztusi városrendezési törvénykönyvben megjelent törvénymódosítás szerint a lakásadó 100 százalékos növelését vonhatja maga után, ha az ember beépíti a saját erkélyét – írta meg elsőként a Defapt.ro.

A terület- és városrendezési, valamint építésügyi törvénykönyv 301-es cikke szerint, ha egy tulajdonos egybenyitja az erkélyét a lakásával, hogy megnövelje a szoba méretét, tehát például kiveszi az ajtót vagy lebontja az elválasztófalat, az teljes szerkezeti módosításnak minősül. Ehhez pedig teljes körű műszaki szakvélemény, módosított alaprajz és hivatalos építési engedély szükséges.

A felháborodást az váltotta ki, hogy a módosított törvény megemlíti, az engedély nélküli lakáskibővítések a lakásadó megduplázását vonhatják maguk után, amit a tulajdonosoknak a szabálysértés kiderülésétől egészen a megfelelő papírok beszerzéséig kell fizetniük. Emellett az engedély nélküli lakásbővítésekért a hatóságok 50 ezertől akár 1 millió lejig terjedő bírságokat is kiszabhatnak, és a szabálytalan átalakítások az ingatlan eladását vagy a hitelfelvételt is megakadályozhatják.

Végül a napokban Alexandru Stoica fejlesztési miniszter próbálta oszlatni az aggodalmakat, aki a minisztérium egyik Facebook-bejegyzésében azt írta, hogy

„a romániaiak nem fognak dupla adót fizetni, és a lakásadójuk sem fog megduplázódni a beépített erkélyek miatt! Senkit sem fognak zaklatni vagy megbüntetni egy olyan erkélyért, amit jóhiszeműen épített be.”

A bejegyzésben a miniszter hangsúlyozta, hogy ebben az esetben az állam célja az, hogy az emberek papírjai rendben legyenek, és nem az, hogy vadásszon rájuk. Főleg azokban az esetekben nem szeretnének semmilyen terhet rátenni a lakosságra, amikor nem is az ő döntésükből lettek kibővítve a lakások. Például amikor az előző tulajdonos döntött így, vagy amikor tömbházak hivatalos hőszigetelése során kaptak beépített erkélyt, anélkül, hogy ők maguk indították volna el a munkálatokat.

A törvény pontosítására és a működőképes megoldások megtalálására 2027 augusztusáig van idejük a hatóságoknak. Hozzátette, most megvizsgálják a jogszabály problémás, logikátlan részeit, és a módosításokat továbbítják a parlamentnek.