Románia legmagasabb épületét húzhatják fel Kolozsváron a Dedeman tulajdonosaiként elhíresült Pavăl-testvérek

Dragoș és Adrian Pavăl a Kolozsvár nyugati részén, az egykori Cora, jelenlegi Carrefour áruház környékére, a város Szászfenes felőli bejáratához tervezi következő óriási ingatlanfejlesztési beruházását. Románia legmagasabb épületét húznák fel a város szélére, egy 160 méter magas, 33 emeletes toronyházat.

A projekt, amelynek részeként a rekordmagas hotel-épület is be van tervezve, egy úgynevezett „Entertainment Mall” komplexumot vetít előre, amelyben szálloda, irodák és szabadidős létesítmények is helyet kaphatnának majd.

A projektnek azonban két komoly kérdőjele is van: a városrendezési bizottság a jelenlegi formájában nem adott rá jóváhagyást, a beruházás mérete pedig felveti a túlzsúfoltságból adódó forgalmi problémát egy már most is rendkívül zsúfolt környéken.

A közel 7,7 hektáros projekt kereskedelmi területeket, szállodát, irodákat, hotelt, szolgáltatásokat és szórakoztatóipari létesítményeket foglalna magában.

Leglátványosabb eleme, amelyet azonban 2026 júniusában elutasított a kolozsvári helyi tanács városrendezési bizottsága, egy olyan épület, amely akár 160 méter magas is lehet. Ha a torony megtartja ezt a magasságot, átmegy a városrendezési jóváhagyásokon és meg is épül, Kolozsvár elhódíthatja Bukaresttől az évek óta fennálló rekordot az ország legmagasabb épületével.

Románia jelenlegi legmagasabb épülete a bukaresti SkyTower, amely 137 méter magas és 37 emeletes. A Kolozsvárra tervezett torony tehát mintegy 23 méterrel lenne magasabb. Helyi viszonylatban, összehasonlításként, Kolozsvár jelenlegi legmagasabb épülete, a West City Tower a Monostor végén 92 méter magas és 25 emeletes.

A fejlesztési projekt egyébként vegyes funkciójú és rendkívül nagy léptékű. Nem csupán a toronyházról van szó.

A koncepció középpontjában a tervezők által „Entertainment Mallnak” nevezett komplexum áll, amely a kereskedelmet a szórakozással és a szabadidős tevékenységekkel ötvözné.

A tervek szerint kereskedelmi és szolgáltatóterületek, kulturális és sporttevékenységek, szabadidős tevékenységeknek helyet adó részek, valamint egyéb olyan funkciók kapnának helyet, amelyek a beltéri és kültéri terekbe egyaránt látogatókat vonzanának.

A dokumentáció szerint a bevásárló- és szórakoztatóközpont 2 pinceszint + földszint + 3 emelet, a szálloda 2 pinceszint + földszint + 10 emelet, az iroda- és hotel épülete pedig akár 2 pinceszint + földszint + 33 emelet lehet, legfeljebb 160 méteres magassággal.

A magassági rekordon és a látványos építészeti lépéseken túl azonban a projekt felvet egy elég súlyos problémát is, mégpedig a közlekedését.

A komplexumot éppen Kolozsvár Szászfenes felőli bejáratához tervezik, egy olyan területre, ahol már most is rendkívül nagy a forgalom, különösen a csúcsidőszakokban.

A Szászfenes és Kolozsvár között naponta közlekedő sofőrök jól ismerik az útvonalon kialakuló torlódásokat és az ezzel járó időveszteséget. Egy ekkora új kereskedelmi, szálloda-, iroda- és szórakoztatóipari központ megjelenése pedig további terhet róhat a meglévő infrastruktúrára.

A komplexumm komplex látogatottsági összetétele az alkalmazottak, vásárlók, turisták és látogatók közlekedését is generálja majd. Egy részük tömegközlekedéssel vagy más közlekedési eszközzel érkezik majd, a beruházás léptéke miatt azonban a forgalomra gyakorolt hatás az egyik legfontosabb kérdés, amelyet a projekt jóváhagyása előtt meg kell vizsgálni.

A Dedeman tulajdonosai, Dragoș és Adrian Pavăl 2025-ben rajta voltak a világ leggazdagabb embereit felsorakoztató 100-as listán. Legutóbb a francia Carrefour üzletlánc romániai vállalatait vásárolták fel.